• El diputado Héctor García, en nombre del Grupo Parlamentario del PVEM (GPPVEM), propuso mecanismos que faciliten el acceso de las personas jóvenes a una vivienda digna y a créditos preferentes.
• La iniciativa de la bancada coordinada por el parlamentario José Alberto Couttolenc también limita los incrementos en las rentas al porcentaje de inflación reportado por el Banco de México en el año inmediato anterior.
El Grupo Parlamentario del PVEM (GPPVEM) planteó mecanismos que faciliten el acceso de las personas jóvenes a una vivienda digna, adecuada, segura y asequible, mediante esquemas de arrendamiento factibles, créditos preferentes y contratos de renta con opción a compra, además de límites a los incrementos de las rentas conforme al porcentaje de inflación reportado por el Banco de México en el año inmediato anterior.
La iniciativa, expuesta en sesión deliberante del Congreso mexiquense por el parlamentario Héctor Raúl García González (PVEM), establece que las políticas públicas dirigidas a este sector promuevan, en coordinación con las autoridades competentes en materia de vivienda y desarrollo urbano, acciones y programas que faciliten el acceso a estas alternativas, de acuerdo con las condiciones socioeconómicas y necesidades de las personas beneficiarias, incluido el arrendamiento con opción a compra.
Al respecto, el diputado señaló que se busca establecer un equilibrio entre la protección del valor económico de los inmuebles y el respeto a los derechos de las personas propietarias, así como brindar estabilidad, certeza y previsibilidad.
Explicó que se pretende que, cuando se decida incrementar el monto de la renta, el aumento tenga un límite razonable y no quede sujeto a decisiones arbitrarias o desproporcionadas.
En este sentido, el proyecto legislativo de la bancada coordinada por el legislador José Alberto Couttolenc Buentello establece que el Instituto Mexiquense de la Juventud promueva y colabore, junto con las autoridades correspondientes, en el diseño, la implementación y la difusión de políticas, programas y acciones para facilitar el acceso de las juventudes a una vivienda.
En materia de financiamiento, promueve que el Ejecutivo estatal y los municipios fomenten y acuerden esquemas de crédito para las modalidades de vivienda social, incluidos mecanismos preferentes para que las personas jóvenes adquieran su primera vivienda, accedan a esquemas de arrendamiento asequible y, cuando corresponda, celebren contratos con opción a compra, conforme a las disposiciones jurídicas aplicables y a la disponibilidad presupuestaria.
La propuesta de modificaciones a las leyes de Juventud y de Vivienda, así como al Código Civil, todos del Estado de México, promueve que los contratos de arrendamiento de vivienda establezcan expresamente que el incremento de la renta nunca será superior a la inflación reportada por el Banco de México en el año inmediato anterior. En concordancia, propone modificar el límite aplicable cuando se renueve un contrato para que el aumento tampoco exceda dicho indicador respecto de la renta mensual pactada.
Finalmente, indica que las autoridades competentes en materia de juventud y vivienda promuevan la implementación de programas y mecanismos para atender estas disposiciones, así como la coordinación interinstitucional necesaria para considerar las condiciones socioeconómicas de las personas jóvenes, sus necesidades habitacionales, la ubicación de sus centros de estudio y trabajo, además de criterios de inclusión y no discriminación.
El documento refiere que, de acuerdo con datos de la Comisión Nacional de Vivienda (2025), contenidos en el estudio ‘Situación habitacional de las personas jóvenes en México’, el Estado de México concentra 21 mil 320 hogares unipersonales de jóvenes en viviendas rentadas, equivalentes al 9.6 por ciento del total nacional. Además, registra 750 mil 476 personas jóvenes en situación de rezago habitacional, cifra que coloca a la entidad entre las tres con mayor número de casos en el país.
